4.合同类型中的风险

　　建筑工程合同的类型多种多样，比如施工合同，购买合同，固定价格合同，可调价格合同，成本加酬金合同等。针对不同种类的合同，需要从不同的角度去对合同自身的内容进行分析，而由于对异种[是否应为“一种”]合同的错误认识而进行签订，则会导致自身的利益受到损害。所以，来自于合同种类的风险，也是需要我们去进行仔细分析的。

　　二 对风险进行防范措施

　　1.进行三权分立，使其相互制约

　　采用施工合同洽谈权，审查权和批准权这三权的相对独立，让它们进行相互制约，以减少合同中的漏洞。一般来说，大中型的建筑工程合同都由业主来负责起草，其中既会隐含许多不利于承包人的风险责任条款，而且还有业主的反索赔的条款。因而要求施工企业的合同谈判人员策略上，应善于在合同中限制风险和转移风险，对可以免除责任的条款应研究透彻，做到心中有数，切忌盲目接受业主的某种免责条款，对业主的风险责任条款一定要规定得具体明确，达到风险在双方中合理分配。

　　2.进行风险的合理转移

　　对于预测到的合同风险，在谈判和签订施工合同时，采取双方合理分担的方法。由于一些不可预测的风险总是存在的，在合同履行过程中，推行索赔制度是转移风险的有效方法，关键是要学会科学的索赔方法。科学的索赔方法在于必须熟悉索赔业务，注意索赔策略和方法，严格按合同规定要求的程度提出索赔，把开展索赔工作变成为合理合法的转移工程风险的主要手段。

　　3.组建专业的合同审查团队

　　这需要建筑企业聘请专业的律师为其即将签署的合同进行专业的解读，研究其中专业术语的运用和某些暗藏的玄机。及时的纠正一些合同书写的基本错误以及那些不利于建筑企业的霸王条款。以保证建筑企业的决策者签订的合同充分的体现了公平交易的原则，也保证了其自身的合法权益不受到损害。

　　建筑工程合同的签订，是需要双方人员站在平等的角度上去进行的，是需要双方都要考虑到对方的利益去设定条款，而不是为了个人的利益去尔虞我诈，去破坏我国合同法的法律秩序。所以需要我们及时认清其中的风险，并且做好相应的防范措施。

　　参考文献

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　　[2]杜树蕾.王爽.施工企业合同风险管理的防范方法[J].内蒙古科技与经济.2009(21)

　　[3]陆建飞.汪立标.建筑企业合同风险防范与管理[J].江苏建材.2010(02)

　　[4]余光秀.建筑施工企业合同管理的风险分析及预防[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2010(12)

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