2.2.4 施工阶段 建筑项目施工阶段是把设计图纸、原材料、半成品和设备等变成工程实体的过程,是建设项目全过程工程造价控制的重要组成部分。加强施工阶段的工程造价控制,对提高项目效益有着十分重要的意义。工程实践表明,施工阶段投入的资金较大,为了更好地控制造价,不引起投资额增加,应作好的主要工作有:①仔细审查合同标价的工程量清单,基价清单及其它有关文件。②编制资金使用计划。③严格控制设计变更,全面合理进行现场签证。④优化承包商的施工组织设计

　　2.2.5 竣工验收阶段 建设单位要全面考察基本建设成果,检查是否达到设计要求。这个阶段的主要工作有:①组织施工验收。②准确编制竣工验算。③认真作好项目回访与保修工作,使项目达到最佳状况,降低生产运行费用,取得最大的经济效益。

　　2.3 咨询单位工程造价控制 咨询单位是工程造价管理的中介职能机构,保持工程造价的客观性、公正性、促进经济结构的优化,引导建筑市场持续、健康、快速地发展,有效地调节各方面的工程造价,保证合同参与各方的利益。

　　咨询单位工程造价控制是运用自身所拥有的丰富知识和专长以及积累的大量历史资料和数据,帮助建设单位避免决策失误,力求决策优化,以求项目目标的最佳实现。咨询单位的工作应贯穿于项目的始终,充分发挥咨询单位的优势,改变以往咨询单位仅仅停留在工程预结算阶段的状况。

　　2.3.1 项目决策与设计阶段 咨询单位合理、科学地编制投资估算,并及时修正,充分估计出项目建设过程中和建成后的收益与风险,防止过分高估。

　　结合系统控制的方法,贯穿到整个设计的各个阶段,即从方案设计、初步设计、技术设计到施工图设计,为整个工程造价控制奠定坚实、可靠的基础。

　　2.3.2 招投标及施工阶段 在业主委托咨询单位编制招标文件的前提下,站在“公平、公正、诚信”的基础上,发布招标信息,制订资格预审和编审标底,选择最佳施工单位等部门,为甲、乙双方签订相关合同。咨询单位在施工过程中做到“严”、“细”、“准”,合理控制工程费用,保证合同参与各方的利益。

　　2.3.3 竣工结算及后评价阶段 审核结算价款,分析工程价款原因,防范风险并及时调整,确定项目负责人,技术负责人和咨询负责人三级审核制度收集资料,分析和整理整个建设工程的数据资料,通过与实际的联系、筛选,得出影响工程造价的各项因素,分析工程造价的各个环节的连接,防止“三超”现象,达到以评促进、以评促改,确保各项指标达优。

　　最后,设计单位对建设方负责,是设计阶段参与者,对设计阶段的工程造价具有决定性的作用,要摆脱以往那种只注重技术不重视经济的思想,提高设计人员的经济意识,正确处理好技术与经济之间的关系,为业主提供高质量、低造价的设计方案。

　　参考文献:

　　[1]王秀册.建筑工程定额与预算.北京:清华大学出版社.2006.

　　[2]张根凤.建筑安装工程概预算与工程量清单计价.重庆:重庆大学出版社.2004.

　　[3]陈汉文.审计学.辽宁人民出版社.2003.

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